Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż mieszkań w nowoprojektowanym budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Obiekt projektowany jest jako nowoczesny budynek energooszczędny, który pozwoli swoim użytkownikom na uzyskanie znacznych oszczędności eksploatacyjnych oraz obniży w znaczny sposób zużycie energii.
W budynku na każdej z czterech kondygnacji mieszkalnych zlokalizowane są po cztery mieszkania. Mieszkania powierzchniowo i funkcjonalnie zróżnicowane są w sposób umożliwiający każdemu z potencjalnych nabywców znalezienie czegoś odpowiedniego dla siebie. W ofercie znajduje się:
Przestronne mieszkanie jednopokojowe, dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 33,9 m2,
Mieszkanie dwupokojowe o klasycznym układzie funkcjonalnym o powierzchni użytkowej 59,5 m2,
Małe mieszkanie dwupokojowe o nowoczesnej formie funkcjonalnej o powierzchni użytkowej 43,8 m2,
Przestronne mieszkanie czteropokojowe o nowoczesnym układzie i rozplanowaniu pomieszczeń o powierzchni użytkowej 101,0 m2.
Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a największe trzypokojowe mieszkanie ma ich aż dwa.
Do każdego z mieszkań przyporządkowana a jest komórka lokatorska oraz miejsce postojowe dla samochodu osobowego zlokalizowane w piwnicy. Ponadto projektowany budynek wyposażony będzie w windę. Materiały użyte do budowy cechować się będą najwyższymi parametrami technicznymi co pozwoli na wykonanie obiektu w bardzo wysokim standardzie.
Na parterze obiektu przewidziano miejsce na trzy lokale usługowe – usługi nieuciążliwe zaspakajające w pewnym stopniu potrzeby mieszkańców.
Oferowany standard mieszkań
I. Standard Ogólnobudowlany
1. Układ funkcjonalny
Projektowany zespół mieszkalny składać się będzie z trzech niezależnych budynków, z których dwa będą stykać się ze sobą ścianami szczytowymi, a jeden będzie zlokalizowany, jako wolnostojący w układzie prostopadłym do pozostałych budynków. Układ obiektów tworzyć będzie literę „L" zamykając z dwóch stron przestrzeń działek. Z pozostałych stron działki, na których zlokalizowana będzie inwestycja ograniczone będą pasem zieleni oraz sąsiednią zabudową garażową nieuciążliwą. Działka będzie całkowicie ogrodzona i zagospodarowana. Znajdzie się na niej niewielki plac zabaw dla najmłodszych dzieci, miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz zieleń i elementy małej architektury.
Pojedynczy budynek o rzucie podstawy zbliżonej do prostokąta będzie pięciokondygnacyjnym obiektem ze stropodachem płaskim. Wszystkie budynki będą całkowicie podpiwniczone. W podziemiu część powierzchni zajmują boksy gospodarcze (komórki lokatorskie), a część garaże indywidualne. Na parterze obiektu w budynkach zlokalizowanych od strony ulicy dojazdowej zlokalizowane będą lokale usługowe; biurowe.
Na zewnątrz zaprojektowano dodatkowe miejsca postojowe z przeznaczeniem dla obsługi lokatorów.
Budynek jest korzystnie usytuowany względem stron świata. Każde z projektowanych mieszkań posiadać będzie duży i funkcjonalny balkon, a mieszkanie największe dwa. Balkony zaprojektowano w sposób maksymalizujący intymność lokatorów oraz gwarantujący największą wygodę.
W każdym z budynków zlokalizowane będą zróżnicowane powierzchniowo mieszkania lokatorskie. Każde z mieszkań posiada gotowy aranżacyjnie i funkcjonalnie układ, który w razie potrzeb i sugestii klienta można dowolnie modyfikować.
Każdy z budynków wyposażony będzie w windę osobową.
Wjazd na teren działki od ul. Bohaterów II Armii Wojska Polskiego od strony północnej.
2. Układ konstrukcyjny.
Konstrukcja nośna budynków tradycyjna murowana z trzpieniami wzmacniającymi żelbetowymi. Stropy typu filigran z dodatkowym wygłuszeniem akustycznym.
II. Standard wykonania.
Ściany
Ściany zewnętrzne piwnic - żelbetowe, monolityczne, ocieplane styropianem gr=12 cm. Zewnętrzne ściany nadziemia - z pustaków ceramicznych o gr=25,0 cm ocieplane styropianem o gr=15 cm.
Wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej pełnej lub z pustaka ceramicznego gr=25 cm. Wewnętrzne działowe z płytek gazobetonowych lub ceramicznych. W niewielkiej ilości w zależności od lokalizacji ściany działowe wykonane będą również, jako typu lekkiego z płyt g-k na ruszcie stalowym z wygłuszeniem wełną mineralną.
Stropy
Stropy nad wszystkimi kondygnacjami żelbetowe pół prefabrykowane typu filigran ocieplane i wygłuszone styropianem.
Dach
Dachy płaskie lub z niewielkim spadkiem kryte papą termozgrzewalną lub membraną PCV. Izolacja termiczna dachów styropianem lub wełną mineralną.
Tynki
Tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, jednokrotnie.
Wykończenie
- Elewacja: tynk cienkowarstwowy samoutwardzalny akrylowy, nakładany na siatce z tworzywa sztucznego na płytach styropianowych ocieplających ściany. Na elewacji zabudowane będą również detale i elementy ozdobne z płyt aluminiowych typu alicobond oraz innych okładzin elewacyjnych.
- Parapety wewnętrzne profilowane, z konglomeratu.
- Podokienniki zewnętrzne z blachy stalowej, powlekanej.
- Otwory drzwiowe wewnętrzne, bez futryn i skrzydeł drzwiowych.
- Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych stalowe, wzmocnione, kompletne z ościeżnicą i zamkiem typu Gerda /drzwi z zamkiem systemowym GERDA - dopłata 500,00zł/.
- Drzwi garażowe typu NORMHSTAL lub Hörmman.
- Drzwi wejściowe na klatki schodowej aluminiowe, przeszklone.
- Stolarka okienna PCV, jednoramowa, z wkładem dwuszybowym, fabrycznie wykończona, okucia o podwyższonym standardzie, obwiedniowe; okna z mikro wentylacją.
- Podłoża pod posadzki ze szlichty cementowej zatartej na ostro.
- Schody i podesty wyłożone płytkami gres.
- Ślusarka schodowa i balkonowa stalowa, malowana farbą antykorozyjną i farbą nawierzchniową.
- Jezdnie, chodniki i parkingi z kostki brukowej.
- Windy.
- Zagospodarowanie terenu przyległego.
Ograniczenia
- Skrzydła drzwiowe wewnętrzne wraz z ościeżnicą, w lokalach mieszkalnych dostarcza i montuje we własnym zakresie lokator.
- Posadzki we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych układa lokator we własnym zakresie.
- Okładziny ścian z płytek ceramicznych, glazurowanych układa lokator we własnym zakresie.
III. Instalacje.
Standard instalacji sanitarnych
1. Instalacja wody zimnej, ciepłej i kanalizacji.
Instalacja wykonana z rur z tworzyw sztucznych, do pomiaru zużycia wody przewidziano wodomierze indywidualne. Woda ciepła produkowana będzie indywidualnie – w każdym lokalu przewiduje się montaż i kotłów gazowych dwufunkcyjnych. Montaż kotła we własnym zakresie lokatora. Piony zasilające wykonane będą w standardzie.
2. Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej miejskiej. W każdym z lokali mieszkalnych wyprowadzone zostaną podejścia kanalizacyjne do projektowanych urządzeń sanitarnych.
Ograniczenia
Przybory sanitarne dostarcza i montuje lokator we własnym zakresie.
Armaturę do przyborów sanitarnych montuje lokator we własnym zakresie.
3. Instalacja centralnego ogrzewania.
Źródłem ciepła kotły dwufunkcyjne zasilane gazem sieciowym. Instalacja, co. wykonana z rur z tworzywa sztucznego doprowadzona do poszczególnych
grzejników w warstwie podłoża posadzki.
Grzejniki stalowe, panelowe przystosowane do podłączenia od dołu i wyposażone w zawory termostatyczne.
Standard instalacji elektrycznych.
1. Instalacje elektryczne i towarzyszące.
- Budynki wyposażone będą w instalacje elektryczne, wykonane z przewodów miedzianych układanych pod tynkiem.
- W każdym lokalu umieszczono skrzynkę bezpiecznikową.
- Indywidualne liczniki energii elektrycznej zlokalizowano na klatkach schodowych.
- W każdym lokalu mieszkalnym przewidziano instalację telefoniczną i RTV.
- Obwody gniazd wtykowych instalacji elektrycznych zabezpieczone przeciwporażeniowo wyłącznikami różnicowoprądowymi.
W zakres instalacji elektrycznych w lokalu wchodzą:
- Instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych
- Instalacja sygnalizacji dzwonkowej
- Instalacja telefoniczna i RTV.
- Instalacja domofonowa.
Montaż osprzętu instalacyjnego we własnym zakresie lokatorów
Ze względu na proponowany, wysoki standard wykończenia oraz w dbałości o wygody przyszłych użytkowników, w każdym z lokali mieszkalnych wykonane zostaną instalacje poprawiające komfort mieszkalny.
W związku z powyższym do każdego mieszkania doprowadzone będą następujące instalacje:
- domofonowa
- antena zbiorcza
- telewizja kablowa
- telefoniczna
Ponadto w mieszkaniach wykonana będzie instalacja sieciowa wysokiej przepustowości.
UWAGA
Każde z proponowanych mieszkań na życzenie klienta możemy poddać również indywidualnej aranżacji w zakresie układu funkcjonalnego, dopasowanego ściśle do potrzeb użytkownika.
Dla wymagających klientów dopuszcza się łączenie mieszkań w jeden układ przestrzenny o podwyższonym metrażu.
Pliki do pobrania:
- Zagospodarowanie terenu
- Elewacja boczna, kolorystyka
- Elewacja frontowa, kolorystyka
- Elewacja tylna, kolorystyka
- Mieszkanie typu M1, wersja nowoczesna
- Mieszkanie typu M2, wersja nowoczesna
- Mieszkanie typu M2, wersja klasyczna
- Mieszkanie typu M4, wersja nowoczesna
- Rzut lokali mieszkalnych, widok ogólny
