Przygotowaliśmy dla Państwa plan składający się z 5 kroków przedstawiających proces zakupu mieszkania.
1 krok
UMOWA REZERWACJI – pierwsza umowa polega na rezerwacji danego lokalu do momentu podpisania umowy przedwstępnej. Przy podpisywaniu tej umowy wpłaca się zadatek na poczet zakupu lokalu co oznacza, że w przypadku zerwania umowy przez kupującego traci on wpłaconą kwotę. W przypadku zerwania umowy przez sprzedającego, zwraca on klientowi wpłaconą sumę pieniędzy oraz dokłada równowartość zadatku.
2 krok
UMOWA PRZEDWSTĘPNA – umowa ta zobowiązuje sprzedającego i kupującego do zawarcia w przyszłości tzw. umowy przyrzeczonej, czyli umowy przeniesienia własności w określonym terminie. Można ją zawrzeć w formie pisemnej w biurze firmy (w tym wypadku klient nie ponosi żadnego kosztu), bądź w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej (klient ponosi koszt aktu). Po zawarciu tej umowy można wprowadzać zmiany do lokalu. Muszą być one jednak zaakceptowane przez obie strony.
3 krok
PŁATNOŚĆ – przed odbiorem mieszkania należy uregulować kwotę jego zakupu. Wysokość i terminy transz będą regulowane przez klienta w ustalonych terminach
(określa je umowa rezerwacji oraz umowa przedwstępna).
4 krok
ODBIÓR MIESZKANIA – po wpływie całości ceny sprzedaży, sprzedający ustala z kupującym dokładny termin odbioru lokalu. W wyznaczonym dniu spisuje się protokół odbioru mieszkania i klient otrzymuje klucze do lokalu. Jeśli dane mieszkanie posiada usterki wskazane przez kupującego, termin ich usunięcia zostaje wpisany do protokołu.
5 krok
UMOWA PRZYRZECZONA – jest to ostatnia umowa. Przenosi ona prawo własności do lokalu na kupującego. Podpisywana jest w kancelarii notarialnej. Po jej podpisaniu klient posiada prawo własności nieruchomości oraz udział w gruncie. W umowie tej zamieszczany jest wniosek do właściwego sądu o wydzielenie księgi wieczystej dla danego lokalu mieszkalnego.
